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Las Reuniones de la Junta de Propietarios

La Junta de Propietarios se reúne con la habitualidad que detallamos a continuación:

Por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones siempre que:

- Lo considere conveniente el Presidente

- Sea solicitado por la cuarta parte de los propietarios

- Lo soliciten un número de propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación

La convocatoria de la Junta la realiza el Presidente y en su defecto los promotores de la reunión y debe recoger los asuntos a tratar, el lugar, así como el día y hora en que se celebra.

Cualquier propietario puede solicitar que la Junta estudie y se pronuncie sobre un tema de interés para la Comunidad, a tal efecto es necesario dirigir al Presidente un escrito en el que se especifique claramente los asuntos que se pide sean tratados, posteriormente éste los incluirá en el orden del día.

Si a la primera convocatoria de la Junta no concurren la mayoría de los propietarios que representan la mayoría de las cuotas de participación, es necesario proceder a la convocatoria de una segunda Junta, la cual para alcanzar decisiones no estará sujeta a requisitos de quorum.

En la segunda convocatoria la Junta se reunirá en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese trascurrido media hora de desde la anterior convocatoria. En su defecto será nuevamente convocada conforme a los requisitos establecidos en este artículo dentro de los 8 días naturales siguientes a la Junta no celebrada cursándose en este caso las citaciones con un antelación mínima de 3 días.

La citación para la Junta Ordinaria Anual se debe realizar con una antelación mínima de 6 días y con respecto a las Juntas Extraordinarias la antelación debe ser la suficiente para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta puede reunirse válidamente aún sin la convocatoria del Presidente siempre y cuando concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.

 

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